İstanbul’da konut fiyatlarının fevkalâde artması sonucunda, mesken almak artık bir hayal oldu. Beyoğlu ilçesi de fırlayan emlak fiyatlarından nasibini aldı. Pürtelaş Hasan Efendi Mahallesi, İstanbul’da metrekare fiyatı olarak en değerli mahallelerinden biri. Ortalama bir metrekarenin fiyatı 80 bin TL olan Pürtelaş Hasan Efendi Mahallesi’nde, Zonaro Flim Yapım A.Ş, beş katlı tarihi bir yapıyı restore etmek istedi. Lakin şirket, restore etmek istediği binada 57.1 metrekare alanı kaçak kullandı. Kullanılan alan, emlak fiyatlarının metrekare ortalamalarına nazaran 4 buçuk milyon TL ediyor.
Beyoğlu Belediyesi: 57,1 metrekare alan kaçak
Mahalleli, inşaatta bir aksilik olduğunu fark ettikten sonra Beyoğlu Belediyesi’ne şikayet etti. Şikayetler üzerine Beyoğlu Belediyesi harekete geçti ve bir inceleme başlattı. İncelemede tutulan tutanakta, 57,1 metrekare alanın kaçak olduğu belirtildi. Ayrıyeten Kültür Varlıklarını Müdafaa Bölge Müdürlüğü de tadilat halindeki yerin sit alanı olduğunu söz etti.
Belediyenin yaptığı incelemede, tarihi yapının bodrum kattan itibaren yığma tuğla ve çelik profil gereç ile yine inşa edildiği ve ek asansör kovası için de yeni bir inşa kelam konusu olduğu belirtildi.
Bu yapılaşma için her katta 7,4 metrekare alan, toplamda 37 metrekareye tekabül ettiği söylendi. Ayrıyeten merdivenin yıkılarak betonarme gereç ile tekrar inşa edildiği, binanın art bahçe berbatın 2. bodrum kat düzeyine indirildiği bu değişikliğin ise 20,1 metrekare alana denk olduğu da belirtildi. Böylelikle toplamda 57,1 metrekare alanın kaçak olduğu Beyoğlu Belediyesi’nin raporunda yer aldı.
Kararı tanımadılar
Tutanak tutulmasının akabinde belediye inşaatı mühürledi. Mahallelilerin tezine nazaran Zonaro Flim Yapım A.Ş, belediyenin mühürleme kararını tanımadı ve inşaata devam etti. Mahallede inşaatın devam ettiği fark edilince, belediye yine inşaatı mühürledi. Mahalleli, inşaatın üç kapası olduğu ve bir kapısından hala inşaat halindeki binaya girildiğini argüman ediyor.
Sit Alanı nedir?
Sit alanı devlet tarafından kamu faydası gözetilerek müdafaa altına alınan ve bu alanlarda yapılaşmaya, değişime müsaade verilmeyen, korunması gereken alanlara denir.
