KİPTAŞ Genel Müdürü Ali Kurt, Adalet Bakanı Bekir Bozdağ’ın açıkladığı “1 Temmuz 2023’e kadar kira mukavelelerinde artışın bir evvelki yılın yüzde 25’ini geçemeyecek” düzenlemesine reaksiyon gösterdi. Kurt yaptığı paylaşımda, “Kira artışına yüzde 25 sonu uygulanamaz. Fahiş artışlar zati önemli problemlere yol açtı. Bu uygulama ile davalar artar, mesken sahipleri kiracıları çıkartmak için farklı sistemlere başvurur ve yeni krizlere yol açar” tabirini kullandı.
Adalet Bakanı Bekir Bozdağ bugün yaptığı açıklamada, kiracılara nefes aldıracak düzenlemenin muştusunu verdi. Bozdağ, “1 Temmuz 2023 yılına kadar yenilenecek konut kira kontratlarında bir evvelki yılki kiranın yüzde 25’ini geçmeyecek biçimde bir artış yapılması imkanı getiriliyor” sözlerini kullandı.
UYGULAMAYLA YAŞANABİLECEK 3 SORUNU PAYLAŞTI
Bakan Bozdağ’ın açıkladığı düzenleme milyonlarca kiracıyı heyecanlandırırken KİPTAŞ Genel Müdürü Ali Kurt’un ise reaksiyonunu çekti. Kira artışına yüzde 25 hududunun uygulanamayacağını belirten Kurt, “Fahiş artışlar aslında önemli meselelere yol açtı. Bu uygulama ile davalar artar, mesken sahipleri kiracıları çıkartmak için farklı yollara başvurur ve yeni krizlere yol açar” sözünü kullandı.
2021 YILINDA ÖNERDİĞİ 11 UNSURLU TAHLİLİ YİNE GÜNDEME GETİRDİ
Düzenlemeye reaksiyon gösteren Kurt, 26 Eylül 2021 tarihinde Twitter hesabından önerdiği 11 unsurlu daha geniş kapsamlı düzenlemelerin hayata geçirilmesi gerektiğini belirterek, geçmiş tarihli o paylaşımlarını alıntıladı.
KİPTAŞ Genel Müdürü Ali Kurt’un alıntıladığı paylaşımlarda şu sözler yer alıyor;
“Kiraların artmasının en değerli nedenlerinden biri olan “Konutun yatırım aracı olarak görülmesi” tercihinin en aza indirilmesi için ne gerekiyor?
1- Birinci defa konut edinecek olan vatandaşlara yönelik müspet ayrımcılık yapan vergi, kredi, vade vb. kolaylıklar
2- İkamet hedefli olmayan (ikincil, üçüncül konut vs.) tüm konut edinme süreçlerine negatif ayrımcılık yapan, vergi, kredi ve vade düzenlemesi
3- Kira artışlarının yasal çerçeve sınırlarındakalmasına yönelik önlemlerin ciddiyetle uygulanması
(emlak pahasının muhakkak bir oranında tutulması gibi)
4- Kira gelirlerinden alınan vergilerin yükseltilmesi
(aile nüfusu üzerinde olan konutlara uygulamak gibi)
5- Kiracı sayısının ve dolayısı ile kiralama emelli talep artışının önüne geçilmesi için, sistemsiz göç ve sığınmacı sıkıntısının acilen ve radikal bir biçimde çözülmesi
6- Üniversite öğrencilerine, kamuya ilişkin tesislerde barınma kolaylığı sağlanması
7- Öğrenci kaynaklı talebi azaltmak için, öğrencilere barınma imkanı sağlayan kurum ve kuruluşlara teşvik verilmesi
8- Büyük kentlerden aksine göçü arttıracak, endüstrileşme ve tarım siyasetlerine acil dönüş yapılması
9- Konutta arzı, kentsel dönüşüm ve yenileme formülü ile arttırmak için konut sahiplerine kamusal dayanak sağlanması
10- İnşaat kesimine, kentsel dönüşüm projelerinde girdi maliyetleri üzerinden takviye verilerek, daha düşük maliyet ile daha çok konut yenileme maharetinin yaratılması
11- Kamunun toplumsal konut üretme kapasitesinin arttırılması
Yukarıdaki uygulamalarla hem arz hem de talep tarafını etkileyerek konuta yatırım yapma alışkanlığında yeni bir sayfa açabiliriz.
Erdem Aksoy / Haberler.com
