Bir müddettir gündemde olan kira artış oranlarına yönelik düzenleme geldi Adalet Bakanı Bekir Bozdağ konut Escort Kartal kiralarında 1 Temmuz 2023’e kadar yenilenecek kira kontratlarında artış oranının yüzde 25’le sonlandırıldığını açıkladı Daha sonra TBMM Genel Şurası’nda görüşmeleri devam eden Avukatlık Kanunu ile Türk Borçlar Kanunu’nda Değişiklik Yapılmasına Kartal Escort Dair Kanun Teklifi’ne kira düzenlemesine ait süreksiz unsur önergesi verildi Önerge genel şurada yapılan oylama ile kabul edildi Buna nazaran yüzde 25’lik kira artış sonu kanunun yürürlüğe girdiği tarih ile Kartal Escort Bayan 1 Temmuz 2023 tarihleri ortasında yenilenen kira devirlerinde uygulanacak Kanun iş yeri kiralarını kapsamayacak
Sektör temsilciler yapılan bu düzenlemenin mesken sahibi ve kiracılar ortasında yaşanan meselelerin daha da artmasına neden olacağını belirtti İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa yüzde 25’lik kira artış artırım hududunun daldaki düşünceleri perçinleyeceğini belirterek Mevcut durumda olağan enflasyon oranını kabul etmeyen konut sahiplerinin yüzde 25’lik hududa uymasının mümkün olmayacağını düşünüyorum dedi
KAYIT DIŞILIK ARTACAK
Mahkemelerde mesken sahibi kiracı uyuşmazlıkları davalarının artacağını lisana getiren Aşa Ev sahibi kiracıyı çıkarmak için her türlü yolu deneyecektir Şu an için yüklü olarak uygulanan formül hileli satışı Kiracıyı çıkarmak için yakın akrabasına konutu satıp kiracı çıktıktan sonra yine üzerlerine alıyorlar Mahkemeye münasebet olarak ise ‘ihtiyaçtan’ diyorlar diye konuştu
Yüzde 25’lik artırım sonunun kayıt dışılığı da artıracağını söyleyen Aşa Bu sefer elden ödemeler artacak Natürel bu da kiracının yeterli niyetine kalmış bir durum tabirlerini kullandı
TEK KONUTU OLANA İSTİSNA TEKLİFİ
Ev sahiplerinin ise bu durumda mağdur olacağını söyleyen Aşa Diyelim ki sırf bir konutta kira alarak geçinen biri bu kişinin tek gelir kaynağını bu enflasyon oranında düşürüyorsun Ya da konut almış geliri ile kredi ödüyor Durum bu türlü olunca sistem temelden sarsılıyor Biz diyoruz ki en azından tek konutu olandan kira gelir vergisi alınmasın En azından bu bir nebze de olsa rahatlatır diye konuştu
DAVALAR DAHA ARTACAK
Hukukçular ise kiracı ve mesken sahibi uyuşmazlıklarının daha da artacağına dikkat çekerek Mahkemelerde en fazla görülen davalar sıralamasında en üste çıkan dava tipi konut sahibi ve kiracı davaları olmuştu Uyuşmazlıkların artacağını düşünüyoruz Lakin bu bir kanun Mahkemelerde çoklukla kiracılardan yana kararlar çıkıyor Aslında bu uygulama ile mesken sahipleri mağdur olacak Yüzde 25’in üstünde artırım yaparlarsa bir cürüm teşkil edecek Kiracı bunu ödemek zorunda değil Yüzde 25’lik kirasını konut sahibi hesabına yatırdığı sürece konutunda oturabilir diyor
Karara bir tenkit de AK Parti’li Şamil Tayyar’dan geldi Toplumsal medyadan paylaşımda bulunan Tayyar Fahiş kira artışı kesinlikle önlenmeli Artışa hudut koymak gerekiyorsa ölçüt TÜFE üzere objektif olmalıdır Enflasyonun 73 5 olduğu ortamda yüzde 25’lik keyfi hudut yeni sıkıntılar üretir Kayıt dışılık artar daha berbatı yeni toplumsal ihtilaflar doğar Karar gözden geçirilmeli sözünü kullandı
TEK GELİRİ KONUT KİRASI OLAN VAR
Dal temsilcileri yalnız bir mesken kirası ile geçinen beşerler olduğunu belirterek Türkiye’de toplam 3 5 milyon hanenin kira geliri var Bu sayının 2 5 milyon kadarı tek kira geliri olan haneler Yani bir konutta oturup oburunun kirası ile geçiniyor Ya da bir meskeni var fakat oturmuyor kirada oradan aldığı kira ile kirada oturuyor Birinde yaptığı kontrat yeni öteki eski ise gelir adaletsizliği oluşacak Ayrıyeten kira geliri ile kredi ödeyenler de var açıklamalarında bulunuyor
Kaan ZENGİNLİ
