OLAĞANÜSTÜ HAL KAPSAMINDA YERLEŞME VE YAPILAŞMAYA AİT
CUMHURBAŞKANLIĞI KARARNAMESİNİN KABUL
EDİLMESİNE DAİR KANUN
Kanun No Escort Karşıyaka 7452
Kabul Tarihi 5 4 2023
Amaç
MADDE 1 1 Bu Kanunun hedefi 8 2 2023 tarihli ve 6785 sayılı Cumhurbaşkanı Kararıyla ilan edilen harikulâde hal kapsamında yer alan vilayetlerde Karşıyaka escort yerleşme ve yapılaşma konusunda birtakım önlemlerin alınmasıdır
Yerleşme ve yapılaşma konusunda alınan tedbirler
MADDE 2 1 6 2 2023 tarihinde vuku bulan zelzeleler hasebiyle genel hayata tesirli afet bölgesi olarak Karşıyaka escort bayan kabul edilen yerlerde afetten etkilenenlerin süreksiz yahut kesin iskan alanları fay çizgisine uzaklığı yerin elverişliliği yerleşim merkezine yakınlığı üzere kriterler gözetilerek Afet ve Acil Durum İdaresi Başkanlığının yeni yerleşim yerlerinin tespitine ait misyon ve yetkileri gizli kalmak kaydıyla Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca resen belirlenerek ilgili kurumlara bildirilir Bu belirleme yapılırken gereklilik bulunması halinde 25 2 1998 tarihli ve 4342 sayılı Mera Kanunu ile 31 8 1956 tarihli ve 6831 sayılı Orman Kanununun ek 16 ncı hususunda belirtilen alanlar da kullanılabilir
2 Birinci fıkraya nazaran belirlenen alanlarda vasıf değişikliği gereken yerlerin resen vasıf değişikliği yapılır ve bu yerler Hazine ismine tescil olunur Bu süreçler ilgili kurumlara bildirilir Vasıf değişikliği gereken yerlerde 6831 sayılı Kanunun ek 16 ncı hususunda belirtilen alanların bulunması halinde bu alanın iki katından az olmamak üzere Hazine taşınmazı orman tesis edilmek üzere Orman Genel Müdürlüğüne tahsis edilir
3 Genel hayata tesirli afet bölgesi olarak kabul edilen yerlerde dava süreci devam edenler ile mutlaklaşan fakat şimdi tapuya tescil edilmemiş olanlar hariç olmak üzere tespit dışı bırakılan yerlerin 21 6 1987 tarihli ve 3402 sayılı Kadastro Kanununun 22 nci unsuru kapsamında Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının talebine istinaden ilgili kurumların görüşleri alınmaksızın bu Kanunun hedefi doğrultusunda Hazine ismine idari yoldan tescili yapılır
4 Köy yerleşme alanları dahil belirlenen kesin iskan alanlarında ve mevcut kentsel alanlarda Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca onaylanacak plan ve imar uygulamaları beklenmeksizin jeolojik etüt raporu ve yer etüt raporu doğrultusunda Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca onaylanacak vaziyet planına ve düzenlenecek yapı ruhsatına nazaran uygulama yapılır Bu alanlarda Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca onaylanan plan ve parselasyon planlarında 3 5 1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanununun plan ve parselasyon ile ilgili süreçlerindeki askı ilan itirazlara ait kararları uygulanmaz Bu alanlarda taşınmaz mülkiyeti yahut imar hakları kısmen yahut büsbütün öteki bir alana aktarılabilir Bu haklar takas ve trampa süreçlerine husus edilebilir Plan parselasyon yapı ruhsatı taşınmaz mülkiyeti yahut imar haklarının aktarılması takas ve trampa süreçleri ve bu süreçler nedeniyle düzenlenen kağıtlar damga vergisi fotoğraf harç ve harcamalara katılma hisselerinden müstesnadır Bu süreçler nedeniyle fiyat döner sermaye fiyatı ve rastgele bir isim altında bedel alınmaz
5 Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca belirlenen süreksiz yahut kesin iskan alanlarında 4342 sayılı Kanun yeterince verilen müsaadeler 6831 sayılı Kanun yeterince verilen müsaadeler Orman Genel Müdürlüğü tarafından 8 9 1983 tarihli ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu yeterince kiraya verilen mesire yerleri orman parkları ve taşınmazlara ait kiralama mukaveleleri ile 4342 sayılı Kanun kapsamında tahsis hedefi değişikliği gerçekleştirilen fakat tapuda şimdi Hazine ismine tescil edilmeyen alanların tahsis maksadı değişiklikleri 12 3 1982 tarihli ve 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanununun 8 inci hususu kapsamında verilen tahsis alanları ilgisine nazaran resen iptal edilmiş yahut feshedilmiş sayılır
6 4 6 1985 tarihli ve 3213 sayılı Maden Kanununun 30 uncu hususunun üçüncü fıkrası kapsamında düzenlenen orta ve uç eser üretme kaideli ihalelere ait ruhsatlar hariç olmak üzere Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca belirlenen süreksiz yahut kesin iskan alanlarına denk gelen maden ruhsat alanlarının girişimli kısmı Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının kararı ile karar tarihinden itibaren maden ruhsat alanından resen taksir edilmiş sayılır Süreksiz yahut kesin iskan alanının ruhsatın tamamını kapsaması halinde ise Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının kararı ile karar tarihinden itibaren maden ruhsatı resen iptal edilmiş sayılır
7 Birinci fıkrada belirtilen alanlarda kamu kurum ve kuruluşlarına ilişkin taşınmazlardan uygulamaya dahil edilecek olanlar ile özel mülkiyete tabi öbür bütün taşınmazlar için Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından ilgisine nazaran bölüm yahut tez kamulaştırma kararı alınabilir Kamulaştırma süreçleri Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yahut Toplu Konut Yönetimi Başkanlığı tarafından yürütülür Kamulaştırılan taşınmazlar Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının yahut Toplu Konut Yönetimi Başkanlığının talebine istinaden Hazine ismine tescil olunur Tescil ve terkin süreci sırasında mal sahiplerinin bu taşınmaz mal nedeniyle vergi bağı aranmaz Fakat tapu dairesi durumu ilgili vergi dairesine bildirir Tescilden sonra bu alanlarda inşai faaliyetlere başlanabilir Hazine ismine tescil edilen taşınmazlar için değer takdiri tescil tarihinden itibaren en geç bir ay içinde 6 12 2012 tarihli ve 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu uyarınca yetkilendirilmiş lisanslı gayrimenkul değerleme kuruluşları tarafından yapılır Belirlenen bedel Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yahut Toplu Konut Yönetimi Başkanlığı tarafından asliye hukuk mahkemesine sunulur ve bu bedel tescilinden evvelki tapuda kayıtlı taşınmaz maliklerine ödenmek üzere mahkemece belirlenen bankaya yatırılır Yatırılan bedel üçer aylık vadeli hesaba dönüştürülerek nemalandırılır ve hak sahibine varsa nemalarıyla birlikte ödenir Bedelin yatırıldığına ait karar mahkemece taşınmaz maliklerine bildiri edilir Taşınmazın tescilinden evvelki tapu kaydında yer alan önlem kamulaştırma ipotek ihtiyati haciz haciz ve intifa hakkı üzere haklar ile yasaklayıcı ve kısıtlayıcı tüm şerhler taşınmazın bedeli üzerinde devam eder tapu kaydındaki haklar ve şerhler Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının yahut Toplu Konut Yönetimi Başkanlığının talebi üzerine tapu müdürlüğünce resen terkin edilir ve durum hak sahibine bildiri edilir Bedelin yatırılmasından sonra bu bedel üzerinden yapılacak uzlaşma görüşmelerinde muahede sağlanamaması halinde 4 11 1983 tarihli ve 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun bedel tespiti ve tescili davalarına yönelik kararlarından bedel belirlenmesine ve ödenmesine ait kararları uygulanır Bu fıkra kapsamında kamu kurum ve kuruluşlarına ilişkin taşınmazlardan periyot alınacak olanlar resen Hazine ismine tescil edilir Taşınmazın bedeli tescil sürecinden itibaren altmış gün içinde 2942 sayılı Kanunun 30 uncu hususu kararlarına nazaran belirlenir Bu fıkrada karar bulunmayan hallerde 2942 sayılı Kanun kararları uygulanır
8 Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı altyapı üstyapı dahil her türlü inşaat yapmaya yahut yaptırmaya arsa hisselerini belirlemeye cins değişikliği yapmaya kat irtifakı kat mülkiyeti kurmaya yetkilidir Bu uygulamalar Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının bağlı ilgili ve bağlantılı kurum kuruluş ve bunların iştirakleriyle ve 4 1 2002 tarihli ve 4734 sayılı Kamu İhale Kanununa tabi yönetimler ile işbirliği içinde yapılabilir Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bu kapsamda belirtilen iş ve süreçlere ait olarak bağlı ilgili ve alakalı kurum kuruluş ve bunların iştirakleri ile Toplu Konut Yönetimi Başkanlığına yetki bölümüne ve bu iş ve süreçlerden hangilerinin Toplu Konut Yönetimi Başkanlığı ve öbür kurum kuruluş ve bunların iştirakleri tarafından yapılacağını belirlemeye yetkilidir
9 Afet ve Acil Durum İdaresi Başkanlığı tarafından Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına ve Bakanlığın bağlı ilgili ve alakalı kurum kuruluşları ve bunların iştiraklerine bu husus kapsamında akdedilecek protokoller çerçevesinde konut işyeri ve altyapı tesisleri ile bunlar için gerekli her çeşit ve ölçekte harita etüt proje imar planı parselasyon üzere mühendislik hizmetleri yaptırılabilir ya da hak sahibi olanlara verilmek üzere yapılan konut yahut işyerleri bu yönetimlerden satın alınabilir Bu kapsamda Afet ve Acil Durum İdaresi Başkanlığı tarafından Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına ve Bakanlığın bağlı ilgili ve alakalı kurum kuruluşları ve bunların iştiraklerine kaynak transferi yapılabilir
10 Bu kapsamda yapılacak iş ve süreçler hakkında 4734 sayılı Kanunun yaklaşık maliyet tespitine ait yordamları ile avan proje yapılmak kaydıyla 62 nci unsurunun birinci fıkrasının c bendi kararları uygulanmaz İmal işleri ve altyapı ile ilgili her türlü süreçten katılma hissesi ve teknik altyapı bedeli alınmaz
11 Yerli yahut yabancı bireyler kurumlar ve kuruluşlar zelzele bölgesindeki konut ve işyeri gereksinimini karşılamak ve Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına hibe edilmek üzere Bakanlıkça gösterilecek yerlerde ve Bakanlıkça belirlenecek tip projelere uygun konut ve işyeri yapabilir yahut yaptırabilir Bu kapsamda Bakanlığa hibe edilen konut ve işyerleri hak sahiplerine verilmek üzere Afet ve Acil Durum İdaresi Başkanlığına devredilir
12 Bu alanlarda doğalgaz elektrik su atık su ve arıtma tesisleri ile atık sürece tesisleri irtibat ve öbür her türlü altyapı yatırımları üstyapı imalatları tamamlanıncaya kadar ilgili kurum kuruluş ve dağıtım şirketlerince öncelikle tamamlanır
14 Bu unsur kapsamında belirtilen iş ve süreçlerde kullanılmak üzere muhtaçlık duyulan kaynağın temini maksadıyla Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Bakanlığın bağlı ilgili ve bağlı kurum kuruluş ve bunların iştirakleri ile döner sermaye işletmeleri ortasında Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı onayıyla ve ilgili yönetim bütçesine masraf kaydedilmek suretiyle kaynak transferi yapılabilir
Personel görevlendirilmesi
MADDE 3 1 16 5 2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun 8 inci hususunun dördüncü fıkrası kapsamında Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığında istihdam edilen işçi bu Kanunda belirtilen ve Bakanlık bağlı ve ilgili kuruluşları ile bunların iştiraklerince yürütülen iş ve süreçlerde Bakanlıkça görevlendirilebilir
Yürürlük
MADDE 4 1 Bu Kanun yayımı tarihinde yürürlüğe girer
Yürütme
MADDE 5 1 Bu Kanun kararlarını Cumhurbaşkanı yürütür
